Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Ипотека

 

     Термин «Ипотека» произошел от греческого слова «Hypotheke», и в переводе означает – залог. Впервые термин «ипотека» вошел в обиход на рубеже VI-VII веков до нашей эры в Греции. На сегодняшний день Ипотека - это рыночный инструмент кредитования, созданный специально для приобретения жилья. Ипотечный кредит можно получить для покупки квартиры на вторичном рынке или в новостройке, дачи или коттеджа, в редких случаях, банки выдают ипотечный кредит для покупки комнаты в коммунальной квартире. Ипотека - это кредит и выдается он тем, кто, по заключению банка, в состоянии его погасить в отведенный период времени. Соответственно решающим фактором в данном вопросе является платежеспособность клиента, а не его тяжелые жилищные условия и острая необходимость их улучшить

  Ипотечные кредиты выдаются коммерческими банками, банками ипотечного кредитования, кредитными агентствами. Каждый коммерческий банк, как правило, предлагает сегодня несколько программ ипотеки с различными условиями и процентными ставками. Но во всех случаях, если вы оформите ипотеку, Вы сразу становитесь собственником приобретаемого жилья, а кредит и проценты выплачиваете уже за свое личное, а не съемное жилье. При оформлении ипотеки под будущее строительство, собственниками жилья вы становитесь после оформления документов на ввод дома в эксплуатацию. Сроки, на которые можно оформить ипотеку, бывают различными и зависят от выбранного банка и вида программы кредитования, от суммы запрашиваемого кредита и вашей платежеспособности. Предлагаемые сроки ипотеки в основном от 3 – 5 лет, до 15 - 30 лет.

      В настоящее время существует огромное количество, как банков, так и «продуктов», которые они нам предлагают, поэтому для сравнения мы приведем примеры нескольких на наш Взгляд самых интересных:

     программа «Народная (накопительная) ипотека» Сбербанка РФ.

 Суть данной программы в том, чтобы позволить людям со средним доходом накопить первоначальный взнос на ипотеку и получить ее под небольшой процент. Принять участие в ипотеке могут только жители Кубани и жилье должно приобретаться на территории Краснодарского края. Программа состоит из трех этапов: накопление первоначального взноса, получение льготного ипотечного кредита и приобретение жилья. На первом этапе человек или семья ежемесячно в течение от 1 до 6 лет накапливает средства для первоначального взноса на приобретение жилья по вкладу «Ипотечный» в Сбербанке. Если условия накопления соблюдаются, то каждый квартал на свой накопительный счет семья будет получать кроме процентов по вкладу социальную выплату из бюджета Краснодарского края. Она составит 30% от суммы ежемесячного платежа, но не более 36 тыс. руб. в год (3000 руб. в месяц). На втором этапе Сбербанк предоставляет гражданам ипотечный кредит с процентной ставкой ниже рыночной – 6-8% годовых. При этом ставка по кредиту не зависит от инфляции. Последний этап – приобретение жилья.

   Обязательные условия «Народной ипотеки»

 - Стать участником программы можно лишь один раз.

 - По требованиям нормативных документов Сбербанка РФ возраст заемщика по ипотечным кредитам не может быть менее 21 года или превышать 75 лет.

 Примерный расчет социальной выплаты

 5 лет – срок банковского вклада, открытого претенденту в кредитной организации;

 10 тыс. рублей – ежемесячный взнос претендента;

 3000 рублей – размер ежемесячной начисляемой социальной выплаты.

 По истечении срока договора банковского вклада и исполнении претендентом всех условий программы гражданин получает социальную выплату в следующем размере:

 За 5 лет: 3000х12х5 = 180 тыс. рублей – общая сумма социальной выплаты.

 Общая сумма накоплений и социальной выплаты (с учетом начисленных банком процентов по вкладу) составит за 5 лет 811 тыс. рублей.

 Имейте в виду:

 - Сумму льготного ипотечного кредита можно увеличить, внося на вклад больше 10 тыс. рублей, но при начислении социальной выплаты она учитываться не будет.

 - В погашение ипотечного кредита можно использовать материнский капитал.

 - Ипотечные вклады будут застрахованы по государственной системе страхования вкладов.

 - В случае длительного отъезда или болезни претендента необходимо обратиться в Сбербанк, где будет оформлено длительное поручение на перевод (списание) денежных средств на вклад «Ипотечный» с другого вклада, открытого гражданином в Сбербанке РФ.

 -Претендент не обязан после окончания срока договора вклада брать льготный ипотечный кредит. Он может использовать сумму накоплений и социальную выплату на покупку (строительство) жилья на территории КК, не используя ипотечный кредит.

 -Возможно досрочное погашение кредита по ипотеке по истечении трех месяцев с момента начала действия кредитного договора.

 - Если гражданином получена социальная выплата в рамках программы «Накопительная ипотека», он не может участвовать в других программах, предназначенных для улучшения жилищных условий.

    Перечень документов при первичном посещении отделения Сбербанка РФ

 Для работающего человека: - паспорт.

 - справка 2 НДФЛ за последние 6 месяцев;

 - копия трудовой книжки претендента, заверенная работодателем c обязательной записью на последней странице: «Работает по настоящее время»;

 Для пенсионера:

 - справка 2 НДФЛ за последние 6 месяцев, справка о размере пенсии (управление ПФР по месту жительства) соответственно (если пенсию получает через Сбербанк, то сберегательная книжка);

 - копия трудовой книжки претендента, заверенная работодателем (каждая страница), c обязательной записью на последней странице: «Работает по настоящее время» (для работающего пенсионера);

 - паспорт претендента.

 Для индивидуального предпринимателя:

 - вместо справки 2 НДФЛ: (декларация за прошлый год, копия пл./поручений об оплате налогов этого года (ежеквартально), выписка из лицевого счета).

 - вместо трудовой книжки: (свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, паспорт).

     Срок рассмотрения документов Сбербанком РФ - 7 рабочих дней для рассмотрения документов претендента и 3 рабочих дня для уведомления клиента о принятии банком положительного решения о предварительном одобрении кредита. Заявление и пакет документов для участия в программе можно подать: ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» он находится: г. Краснодар, ул. Монтажников, 3, кабинет № 4. Понедельник - четверг с 9 до 18 часов, пятница с 9 до 17 часов, перерыв с 13 до 14 часов, выходные - суббота и воскресенье. Телефоны: 215-17-18, 215-69-40, 215-69-43 или МФЦ г. Краснодара: ул. Тургенева, 189/6. Понедельник - пятница с 8 до 20 часов, суббота с 9 до 17 часов, без перерыва. Выходной - воскресенье. Телефоны: 221-41-08, 221-41-07, 221-41-06. Программы от ВТБ -24

       Банк ВТБ-24 предлагает очень интересные программы с низкими процентными ставками:

     Например «Победа над формальностями»:

    Подойдет если у вас есть половина стоимости квартиры, тогда это будет простой и удобный способ получения кредита, и по базовым ставкам. Для участия нужно предъявить всего 2 обязательных документа, и вы получите кредитное решение в день обращения.

 Процентная ставка от 7,95%

 Минимальная сумма кредита от 300 000 руб.

 Максимальная сумма кредита до 15 млн руб.

 Срок кредита до 15 лет

 Размер первоначального взноса от 50%

     Кредит предоставляется на покупку жилья или гаража , а также на рефинансирование кредитов других банков, срок кредитования составит от 5 до 20 лет. Вы можете оформить кредит в любом офисе банка. Предварительную заявку можно заполнить прямо на сайте, не посещая офис, там же можно просмотреть и другие предложения этого банка: http://www.vtb24.ru

     Банк «Кубань Кредит»

   Располагает несколькими «ипотечными продуктами»:

 «Квартира-Эконом»

 «Готовое жильё»

 «Коттедж»

 «Военная ипотека»

    Особенности предоставления ипотечных кредитов в Банке «Кубань Кредит»: 

 1. возможность подать заявку в любом Дополнительном офисе Банка;

 2.предоставление кредита жителям Краснодарского края и других регионов;

 3.приобретение готовой жилой квартиры или дома, а также квартир на стадии строительства или сданных в эксплуатацию домах у застройщиков — партнеров Банка;

 4.низкая процентная ставка и отсутствие комиссий за предоставление кредита;

 5.срок кредита от 1 года до 30 лет;

 6.аннуитентный график погашения; возможность досрочного погашения кредита без комиссии и штрафных санкций.

    Перечень документов для Физических лиц

 1. Паспорт Заемщика.

 2. Копия трудовой книжки Заемщика, заверенная работодателем.

 3. Справка с места работы о размере дохода за последние 4 месяца по программе «Квартира — Эконом»; за последние 6 месяцев по программам «Готовое жилье» (форма 2-НДФЛ).

 Дополнительные документы. Более подробную информацию также можно просмотреть на сайте банка: http://www.kubankredit.ru

      Чтобы подобрать самый оптимальный именно для Вас вариант ипотечного кредита, проанализируйте предложения нескольких банков. На все возникающие вопросы Вас подробно могут проконсультировать специалисты «горячей линии» или консультанты по кредитованию выбранного вами банка, также Вы можете обратиться за помощью к нам и мы с радостью поможем Вам. Сравните предлагаемые варианты и удачного Вам выбора.

Дата: 05.07.2017
Статьи рубрики Для бизнеса
Предлагаются инвестиции
Раздел справочника:   Для бизнеса
Дата: 27.10.2011

Коммерческое предложение (условия получения частных инвестиций) Заинтересованным частным лицам предлагается получение частных инвестиций (от физического лица физическому лицу) из европейского банка. Инвестиции распространяются на все страны мира. Инвестиции могут быть в виде денежных средств или поставки любого оборудования “под ключ” с обслуживанием. Форма инвестиции определяется бизнес-планом Для получения инвестиций необходимо: 1. Паспортные данные физического лица (потенциального заемщика) 2. При заинтересованности будет предоставлен пакет документов (доверенность, агентский договор, целевой договор, бизнес-план к целевому договору, приложения и трудовой договор) 3. Пакет документов может обсуждаться, изменяться и дополняться путем переговоров 4. Счета открываются в третьей стране 5. Потенциальный заемщик перечисляет 10% от суммы, которая ему необходима и эта сумма страхует 100% инвестиций 6. Инвестиции предоставляются на 10 лет (года корректируются) 7. Первые 1-2-3 года с момента получения суммы займа проценты за использование денежных средств не выплачиваются, но начисляются и устанавливаются в размере 15% годовых на период отсрочки 8. По истечении трех лет, заемщик обязан выплачивать остаток займа (7лет) в размере10% годовых 9. Вся процедура ...

Цикл "Предприятие и коммерческий банк" 2. Кредитование
Раздел справочника:   Для бизнеса
Дата: 17.06.2010

Современный Гражданский кодекс Российской Федерации различает два близких понятия: заем и кредит. Банку, а равно и его клиентам интересны обе формы взаимодействия. Для займа характерна передача одной стороной (дающей заем) другой стороне (заемщику) как денег, так и имущества или передача того и (или) другого в собственность заемщика с условием возврата такой же суммы денег или равного количества полученных вещей того же рода и качества. При этом заем денег может быть и беспроцентным, а участвовать в нем могут любые лица. В отличие от займа, кредит выступает как частный случай займа и предполагает: ·        передачу одной стороной (кредитором) другой стороне (заемщику) только денежных средств, причем лишь во временное пользование (не в собственность); ·        кредит не может, если иное не предусмотрено договором, быть беспроцентным; ·        в качестве кредитора выступает не любое лицо, а только кредитная организация (прежде всего банк). Банковское кредитование – это совокупность отношений между банком как кредитором и его заемщиком по ...

Инвестиции в проблемные активы, новый тренд долгового рынка.
Раздел справочника:   Для бизнеса
Дата: 29.07.2017

  Инвестиции в проблемные активы - это лучшее решение для их владельца.    Сегодня, многие организации (банки, лизинговые и различные промышленные компании) предпочитают продавать накопившиеся у них проблемные активы ( ПА), а не пытаться решить с ними вопрос своими силами или с помощью профессиональных юристов или коллекторов. Такой способ позволяет владельцу актива (кредитору) оградить себя от финансовых рисков и сэкономить время, так как с его течением реализовать актив становиться все более сложным процессом и всем понятно, что деньги сейчас — дороже, денег потом. Стратегия купли-продажи ПА становится актуальной в том случае, когда его обладатель заинтересован в быстром возвращении денежных средств и готов пойти на определенные уступки. Такие уступки связаны в основном с дисконтированием и издержками по его получению. Дисконт — это разница между номинальной стоимостью ПА и его рыночной ценой. Как правило, дисконт определяется в процентном отношении от номинала и составляет от 0,5% до 70%. Таким образом, чем меньше дисконт, тем выше стоимость ПА. Если у ...

Компания Huawei планирует инвестировать в Великобританию 1,9 млрд. долларов
Раздел справочника:   Для бизнеса
Дата: 30.09.2012

Китайский  производитель оборудования для телекоммуникаций  - компания Huawei Technologies объявит о программе инвестирования экономики Великобритании. Согласно полученной информации объем инвестиций, которые компания собирается направить на развитие собственного бизнеса в этой стране, составит 1,9 млрд. долларов.   Ранее, власти Австралии и США отказали китайской компании в участии в государственных тендерах, так как подозрительно отнеслись к планам развития бизнеса Huawei в своих странах. На сегодняшний день компания планирует развивать свой бизнес в Великобритании и собирается создать там 700 новых рабочих мест уже в ближайшие пять лет, вложив в развитие своего британского бизнеса 600 млн. фунтов, такую же сумму компания планирует инвестировать в участие в разнообразных программах и рекламу, а также на другие косвенные расходы.   Китайская компания Huawei была основана еще 1987 году и до сих пор управляется основателем Реном Чженфеем, который ранее был офицером вооруженных сил Китая, а позже стал офицером запаса. Первой продукцией китайской компании были потребительские устройства для телекоммуникации, однако позже компания начала ...

Объявления из категории «» (посмотреть все объявления)

Кегимойка для пивных кеги бочков  50шт в час по 30л

руб.
Регион: Китай

Размер рабочего стола:540x1200 мм Высота рабочего стола:750 мм Наружный размер машины : 1600×1240×2000 мм Максимальный ход поршня в цилиндре :300мм Расход воздуха : 8 - 22.5м3 в час Расход воды: 1 - 3м3 в час Подходящий размер кеги бочки : диаметр ф250-500мм, высота : 400-660 мм Тип Фитинг: по покупателю Тип нагревания ...
24.06.2020  03:52
Станки для термообработки, бучардирования, пескоструйки

Регион: Италия

Предлагаем БУ станки для бучардирования, термообработки, водоструйной, дробеструйной и пескоструйной обработки камня. И весь диапазон оборудования БУ для обработки камня (Италия). Павел Поляков 8 1 skype: pavel_polyakov ...
27.05.2020  10:29
Системы очистки и рециркуляции воды

Регион: Италия

Предлагаем БУ системы для очистки и рециркуляции воды для камнеобрабатывающих предприятий. И весь диапазон БУ оборудования для обработки камня (Италия). Павел Поляков + 8 + 1 skype: pavel_polyakov ...
27.05.2020  10:27
Мультиканатные и моноканатные станки

Регион: Италия

Предлагаем БУ моноканатные и мультиканатные станки для резки камня. Пассировки блоков, порезки на слэбы и толстомер. А также для профильной резки по камню. И весь диапазон БУ оборудования для обработки камня (Италия). Павел Поляков 8 1 skype: pavel_polyakov ...
27.05.2020  10:26
Полировальные станки и линии для гранита и мрамора

Регион: Италия

Предлагаем БУ полировальные станки и линии для гранита и мрамора. От 1 до 22 головок. С калибровкой и без. Для плитки и слэбов. С автоматической погрузкой и разгрузкой. И весь диапазон оборудования БУ для обработки камня (Италия). Павел Поляков 8 1 skype: pavel_polyakov ...
27.05.2020  10:24
Мостовые фрезы для обработки камня

Регион: Италия

Предлагаем БУ мостовые фрезы. Автоматические и CNC - ЧПУ. От 3 до 5 - 6 осей. С токарной группой и электро-шпинделем. С наклонным и поворотным столом. Вращение и наклон головки. Диаметр диска от 350 до 2000 мм. С инструментальным магазином от 5 до 40 позиций. Автоматическая или ручная ...
27.05.2020  10:23
Импорт экспорт представитель в Индии

29 326  руб.
Регион: Индия

НАМА Консультанты- это компания-консультант в Индии по Импорту и Экспорту товаров, предоставляющая стратегические бизнес консультации и решения, которые помогут вам в построении и развитии бизнеса между Индией и другими странами всего мира. Компания предоставляет комплексное решение для всех ваших бизнес-требований. Мы функционируем из Мумбаи, с нашими контактами по всей ...
26.12.2019  16:33