Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Ипотека

 

     Термин «Ипотека» произошел от греческого слова «Hypotheke», и в переводе означает – залог. Впервые термин «ипотека» вошел в обиход на рубеже VI-VII веков до нашей эры в Греции. На сегодняшний день Ипотека - это рыночный инструмент кредитования, созданный специально для приобретения жилья. Ипотечный кредит можно получить для покупки квартиры на вторичном рынке или в новостройке, дачи или коттеджа, в редких случаях, банки выдают ипотечный кредит для покупки комнаты в коммунальной квартире. Ипотека - это кредит и выдается он тем, кто, по заключению банка, в состоянии его погасить в отведенный период времени. Соответственно решающим фактором в данном вопросе является платежеспособность клиента, а не его тяжелые жилищные условия и острая необходимость их улучшить

  Ипотечные кредиты выдаются коммерческими банками, банками ипотечного кредитования, кредитными агентствами. Каждый коммерческий банк, как правило, предлагает сегодня несколько программ ипотеки с различными условиями и процентными ставками. Но во всех случаях, если вы оформите ипотеку, Вы сразу становитесь собственником приобретаемого жилья, а кредит и проценты выплачиваете уже за свое личное, а не съемное жилье. При оформлении ипотеки под будущее строительство, собственниками жилья вы становитесь после оформления документов на ввод дома в эксплуатацию. Сроки, на которые можно оформить ипотеку, бывают различными и зависят от выбранного банка и вида программы кредитования, от суммы запрашиваемого кредита и вашей платежеспособности. Предлагаемые сроки ипотеки в основном от 3 – 5 лет, до 15 - 30 лет.

      В настоящее время существует огромное количество, как банков, так и «продуктов», которые они нам предлагают, поэтому для сравнения мы приведем примеры нескольких на наш Взгляд самых интересных:

     программа «Народная (накопительная) ипотека» Сбербанка РФ.

 Суть данной программы в том, чтобы позволить людям со средним доходом накопить первоначальный взнос на ипотеку и получить ее под небольшой процент. Принять участие в ипотеке могут только жители Кубани и жилье должно приобретаться на территории Краснодарского края. Программа состоит из трех этапов: накопление первоначального взноса, получение льготного ипотечного кредита и приобретение жилья. На первом этапе человек или семья ежемесячно в течение от 1 до 6 лет накапливает средства для первоначального взноса на приобретение жилья по вкладу «Ипотечный» в Сбербанке. Если условия накопления соблюдаются, то каждый квартал на свой накопительный счет семья будет получать кроме процентов по вкладу социальную выплату из бюджета Краснодарского края. Она составит 30% от суммы ежемесячного платежа, но не более 36 тыс. руб. в год (3000 руб. в месяц). На втором этапе Сбербанк предоставляет гражданам ипотечный кредит с процентной ставкой ниже рыночной – 6-8% годовых. При этом ставка по кредиту не зависит от инфляции. Последний этап – приобретение жилья.

   Обязательные условия «Народной ипотеки»

 - Стать участником программы можно лишь один раз.

 - По требованиям нормативных документов Сбербанка РФ возраст заемщика по ипотечным кредитам не может быть менее 21 года или превышать 75 лет.

 Примерный расчет социальной выплаты

 5 лет – срок банковского вклада, открытого претенденту в кредитной организации;

 10 тыс. рублей – ежемесячный взнос претендента;

 3000 рублей – размер ежемесячной начисляемой социальной выплаты.

 По истечении срока договора банковского вклада и исполнении претендентом всех условий программы гражданин получает социальную выплату в следующем размере:

 За 5 лет: 3000х12х5 = 180 тыс. рублей – общая сумма социальной выплаты.

 Общая сумма накоплений и социальной выплаты (с учетом начисленных банком процентов по вкладу) составит за 5 лет 811 тыс. рублей.

 Имейте в виду:

 - Сумму льготного ипотечного кредита можно увеличить, внося на вклад больше 10 тыс. рублей, но при начислении социальной выплаты она учитываться не будет.

 - В погашение ипотечного кредита можно использовать материнский капитал.

 - Ипотечные вклады будут застрахованы по государственной системе страхования вкладов.

 - В случае длительного отъезда или болезни претендента необходимо обратиться в Сбербанк, где будет оформлено длительное поручение на перевод (списание) денежных средств на вклад «Ипотечный» с другого вклада, открытого гражданином в Сбербанке РФ.

 -Претендент не обязан после окончания срока договора вклада брать льготный ипотечный кредит. Он может использовать сумму накоплений и социальную выплату на покупку (строительство) жилья на территории КК, не используя ипотечный кредит.

 -Возможно досрочное погашение кредита по ипотеке по истечении трех месяцев с момента начала действия кредитного договора.

 - Если гражданином получена социальная выплата в рамках программы «Накопительная ипотека», он не может участвовать в других программах, предназначенных для улучшения жилищных условий.

    Перечень документов при первичном посещении отделения Сбербанка РФ

 Для работающего человека: - паспорт.

 - справка 2 НДФЛ за последние 6 месяцев;

 - копия трудовой книжки претендента, заверенная работодателем c обязательной записью на последней странице: «Работает по настоящее время»;

 Для пенсионера:

 - справка 2 НДФЛ за последние 6 месяцев, справка о размере пенсии (управление ПФР по месту жительства) соответственно (если пенсию получает через Сбербанк, то сберегательная книжка);

 - копия трудовой книжки претендента, заверенная работодателем (каждая страница), c обязательной записью на последней странице: «Работает по настоящее время» (для работающего пенсионера);

 - паспорт претендента.

 Для индивидуального предпринимателя:

 - вместо справки 2 НДФЛ: (декларация за прошлый год, копия пл./поручений об оплате налогов этого года (ежеквартально), выписка из лицевого счета).

 - вместо трудовой книжки: (свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, паспорт).

     Срок рассмотрения документов Сбербанком РФ - 7 рабочих дней для рассмотрения документов претендента и 3 рабочих дня для уведомления клиента о принятии банком положительного решения о предварительном одобрении кредита. Заявление и пакет документов для участия в программе можно подать: ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» он находится: г. Краснодар, ул. Монтажников, 3, кабинет № 4. Понедельник - четверг с 9 до 18 часов, пятница с 9 до 17 часов, перерыв с 13 до 14 часов, выходные - суббота и воскресенье. Телефоны: 215-17-18, 215-69-40, 215-69-43 или МФЦ г. Краснодара: ул. Тургенева, 189/6. Понедельник - пятница с 8 до 20 часов, суббота с 9 до 17 часов, без перерыва. Выходной - воскресенье. Телефоны: 221-41-08, 221-41-07, 221-41-06. Программы от ВТБ -24

       Банк ВТБ-24 предлагает очень интересные программы с низкими процентными ставками:

     Например «Победа над формальностями»:

    Подойдет если у вас есть половина стоимости квартиры, тогда это будет простой и удобный способ получения кредита, и по базовым ставкам. Для участия нужно предъявить всего 2 обязательных документа, и вы получите кредитное решение в день обращения.

 Процентная ставка от 7,95%

 Минимальная сумма кредита от 300 000 руб.

 Максимальная сумма кредита до 15 млн руб.

 Срок кредита до 15 лет

 Размер первоначального взноса от 50%

     Кредит предоставляется на покупку жилья или гаража , а также на рефинансирование кредитов других банков, срок кредитования составит от 5 до 20 лет. Вы можете оформить кредит в любом офисе банка. Предварительную заявку можно заполнить прямо на сайте, не посещая офис, там же можно просмотреть и другие предложения этого банка: http://www.vtb24.ru

     Банк «Кубань Кредит»

   Располагает несколькими «ипотечными продуктами»:

 «Квартира-Эконом»

 «Готовое жильё»

 «Коттедж»

 «Военная ипотека»

    Особенности предоставления ипотечных кредитов в Банке «Кубань Кредит»: 

 1. возможность подать заявку в любом Дополнительном офисе Банка;

 2.предоставление кредита жителям Краснодарского края и других регионов;

 3.приобретение готовой жилой квартиры или дома, а также квартир на стадии строительства или сданных в эксплуатацию домах у застройщиков — партнеров Банка;

 4.низкая процентная ставка и отсутствие комиссий за предоставление кредита;

 5.срок кредита от 1 года до 30 лет;

 6.аннуитентный график погашения; возможность досрочного погашения кредита без комиссии и штрафных санкций.

    Перечень документов для Физических лиц

 1. Паспорт Заемщика.

 2. Копия трудовой книжки Заемщика, заверенная работодателем.

 3. Справка с места работы о размере дохода за последние 4 месяца по программе «Квартира — Эконом»; за последние 6 месяцев по программам «Готовое жилье» (форма 2-НДФЛ).

 Дополнительные документы. Более подробную информацию также можно просмотреть на сайте банка: http://www.kubankredit.ru

      Чтобы подобрать самый оптимальный именно для Вас вариант ипотечного кредита, проанализируйте предложения нескольких банков. На все возникающие вопросы Вас подробно могут проконсультировать специалисты «горячей линии» или консультанты по кредитованию выбранного вами банка, также Вы можете обратиться за помощью к нам и мы с радостью поможем Вам. Сравните предлагаемые варианты и удачного Вам выбора.

Дата: 05.07.2017
Статьи рубрики Для бизнеса
Что потребуется для оформления кредита
Раздел справочника:   Для бизнеса
Дата: 02.11.2011

Кредитный консультант поможет сделать правильный выбор, если вы отправились в банк, дабы получить займ. Обходительная девушка расскажет вам касательно того, как можно получить кредит, и делается о действующих в банке правилах, а еще вам поведают про самые выгодные депозиты. Набор документов для подачи заявки должен предоставлять информацию личного характера и вашу платежеспособность. Данные, предоставленные вами, тщательно изучаются подразделением, которое несет ответственность за проверку данных, которые предоставляет клиент. В завершении проверок, банковская служба контроля вынесет вердикт о кредитовании вас. Безусловно, полученные сведения не подлежат разглашению - этот принцип актуален для всех банков. В определенных банках при отказе в выдаче кредита, заемщику не объясняют причину принятия такого решения. В банке есть отделение, которое отвечает за залоги, услуги которого потребуются, если кредит более 300 000 рублей. Вы можете дать в залог свою собственность, которая после процедуры оценки дает возможность стать обладателем кредита. Отдел по залогам, выдает заключение в письменном виде о возможности выдачи ...

Налоговый кодекс: вето и реинкарнация
Раздел справочника:   Для бизнеса
Дата: 02.12.2010

  Одна победа в активе предпринимателей уже есть. В виде президентского вето, которое, правда, успели окрестить "легким вето" или частичным, так как заветирован не весь документ Налогового кодекса, а лишь отдельные статьи, подлежащие изменению. Что дальше? Верховная Рада займется налоговым вето в четверг. Нардепы будут рассматривать преодоление вето, а также поправки Януковича. Но вопрос: вето - это на самом деле победа Майдана, или всего лишь тактический ход Президента, за которым могут скрываться дальновидные цели? Аналитики предрекают самые разные варианты развития событий. Сходятся в одном: что успеть обработать все замечания со стороны предпринимателей и экспертов от Президента за два дня (ко 2 декабря), как это было продекларировано в официальном заявлении главы государства, нереально. Два дня: это много или мало? Отработать все спорные вопросы Налогового кодекса в течение двух дней и тем самым удовлетворить требования предпринимателей, учитывая количество спорных моментов и объем документа, нереально. "Вето Президента, примененное к Налоговому кодексу, является вполне ожидаемым шагом. Однако возникает ...

Банком Москвы было инициировано банкротство одного из крупнейших застройщиков
Раздел справочника:   Для бизнеса
Дата: 30.09.2012

Как сообщает портал «Деловой Петербург», банком города Москва было инициирована процедура банкротства относительно московской корпорации «Квартира.Ру». С момента перехода банка к ВТБ, кредитной организацией была начата работа по возврату проблемных кредитов. Банк Москвы в 2008 году выдал застройщику займ в пять миллионов долларов, при этом последние четыре организация по кредиту не платила. Арбитражный суд Ленинградской области и Петербурга в августе текущего года обязал «Квартира.Ру» выплатить банку компанию в шесть миллионов долларов. В начале сентября суд возбудил дело о банкротстве должника.   О том, как комментирует «Квартира.Ру» постановление суда не сообщается. Издание «Деловой Петербург» отмечает, что отношении структур компании ранее уже были получены иски о несостоятельности, однако «Квартира.Ру» договорилась с кредиторами до рассмотрения спорной ситуации в суде. В августе две дочерние структуры компании пытались запустить процесс банкротства, однако суд им отказал. На территории Петербурга «Квартира.Ру» получила известность как девелопер довольно крупных жилых комплексов, к коим относятся «Международный» и «Ладожский парк». Реализацию данных проектов ...

banners broker
Раздел справочника:   Для бизнеса
Дата: 03.09.2012

 Доброго дня,вечера или ночи Друзья! Предлагаю принять участие в Рекламном бизнес-проекте, БЕЗ обязательных приглашений.Это не МАРКЕТИНГ, а именно БИЗНЕС в качестве партнера крупной Канадской рекламной компании. Компания вышла на русскоязычный рынок, поэтому потенциал для заработков огромный.        Banners Broker - это гарантированное УДВОЕНИЕ ваших денег БЕЗ приглашений, но если вы решите строить свою структуру, Вы только выиграете и забудете про Финансовые Проблемы!                 Подробнее: Компания BannersBroker официально зарегистрирована и начала работув октябре 2010 г. в Канаде г.Торонто,за это время компания выплатила более $1 000 000 000 комиссионных своим издателям. В то же время было продано более 10 000 000 000 показов рекламы (Ad Impressions). Компания с гордостью объявляет, что имеет более 200 000 активных счетов и ожидает 10-ти кратного увеличения этого числа в ближайший год.              Суть работы: Banners Broker выкупает рекламные места у владельцев сайтов(более 200 000 сайтов по всему Миру) по оптовым ценами размещает там рекламные баннеры своих рекламодателей по розничным ...

Объявления из категории «» (посмотреть все объявления)

Оборудование для производства керамической посуды

Регион: Италия

Оборудование, технологии и услуги для производства посуды (керамика, фарфор, фаянс, майолика, гончарная, …). От массоподготовки до упаковки готовой продукции. Новое и БУ. Заводы «под ключ» Павел Поляков === Специализация и глобализация Диапазон машин построенных Vicentini включает более чем 150 моделей и каждая была спроектирована для различных уровней персонализации, в соответствии со спецификациями ...
18.07.2019  18:54
Экструдеры, вакуум-прессы для керамики

Регион: Италия

Производим экструдеры (ваккум-прессы) для предприятий керамической и фарфоровой отрасли. А также все, от массоподготовки … до упаковки готовой продукции, «заводы под ключ». Новое и бу. Павел Поляков === Производим оборудование для предприятий керамической и фарфоровой промышленности. Мельницы, миксеры, насосы, фильтр-прессы, экструдеры, печи для обжига, формовочные станки и автоматические линии, литье под давлением, ...
18.07.2019  18:53
Роликовые, туннельные, камерные печи и сушилки

Регион: Италия

Производим роликовые, туннельные, камерные печи и сушилки (керамика, фарфор, майолика). Плитка, посуда, санитарная, сувенирная, техническая, изоляторы, кирпич, … Новые и БУ. Павел Поляков === Компания IPEG была основана в 1994 году и на протяжении многих лет занимался разработкой и производством печей и систем для керамической промышленности. Плитка, сантехнические изделия, столовая посуда, кирпич, ...
18.07.2019  18:51
Оборудование и технологии для производства санфаянса

Регион: Италия

.C. является одним из лидеров в сфере услуг и технологий производства санитарно-технических изделий и посуды. Компания работает в керамическом секторе более 30 лет. Клиентами компании являются одни из самых известных мировых производителей Санитарно-технической продукции. .C. опирается на высококвалифицированную команду технических специалистов, способных удовлетворить самые разнообразные требования. Наша компания в ...
18.07.2019  18:50
Оборудование, Печи для керамической промышленности

Регион: Италия

Производим оборудование для предприятий керамической и фарфоровой промышленности. Мельницы, миксеры, насосы, фильтр-прессы, экструдеры, печи, формовочные станки и автоматические линии, литье под давлением, …. Для пр-ва: посуды, санитарной, бытовой и технической керамики, стройматериалов, санфаянса, плитки, кирпича, … . Все, от массоподготовки … до упаковки готовой продукции. Новое и бу. Заводы ...
18.07.2019  18:48
Продается гостиница стране ЕС.

564 780  руб.
Регион: Литва

В существующем ЗАО в Литве предлагается 10-50% участия (8 000-40 000 евро) Имеется 822 kв.m здание на балансе ЗАО,  участок земли возле дома 0,3343ha. Строика 1987 god Здание 200 м от озера,у главнои дороги Литва-Латвиа-Росия. Большая асфалтированая плосчятка. Ремонт здание будет делатса за способие ЕС Kак собственик (акционер), получяете ВНЖ в ЕС По Вашему серьезному запросу ...
14.06.2019  10:06
Ищу партнёра открыть дом для престарелых  стране ЕС.

705 975  руб.
Регион: Литва

В существующем ЗАО в Литве предлагается 10-50% участия (10 000-50 000 евро) в доме для престарелых. Имеется 786 kв.m здание на балансе ЗАО,  По нормам ЕС в здании можно разместить 50 человек. Персонал 7 человек. Набор престарелых производится через местные муниципальные органы и через местную рекламу. По стандартам 2017 года ...
14.06.2019  10:01