Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Аренда и ипотека. Что выгоднее?

арендовать или купить квартиру Почему так много людей снимают квартиру, а не отдают те же деньги банку в оплату ипотеки, чтобы через 15-20 лет получить собственное жилье? Некоторые заявляют, что благодаря аренде они могут легко менять место работы, другие боятся брать кредит. Предлагаем оценить объективно, что выгоднее арендовать квартиру или купить ее в ипотеку?

Рассчитайте, потянете ли вы кредит. Для большинства россиян ипотека единственный способ купить квартиру. Очевидный довод в пользу кредита то, что вы отдаете деньги уже за собственное жилье и в итоге освобождаетесь от платежей навсегда. Вы можете обустраиваться сразу, как только въедете, и больше никогда не просить разрешения вбить лишний гвоздь в стену. Но насколько это выгодно? Аренда обходится дешевле, чем выплаты по кредиту, все равно, считать ли ежемесячные платежи или общую сумму за 15 или 20 лет. Банку вы отдадите процентов на двадцать больше, чем хозяину съемной квартиры. Эту разницу можно сократить, если накопить на значительный первоначальный взнос. Дешевле будет стоить квартира в строящемся доме, но, пока дом не сдадут, вам придется платить деньги одновременно и за кредит, и за съем. Важный довод в пользу ипотеки: это отличная защита от роста цен. Если владельцы повышают аренду минимум раз в год, то выплаты по кредиту зафиксированы договором на все 20 лет.

Готовьтесь взять налоги, расходы на ремонт и коммуналку на себя. Чем отличается владелец квартиры от арендатора? Хозяин должен оплачивать налог на жилье, коммунальные услуги и работу управляющей компании, делать ремонт за свой счет. Арендатор, как правило, покрывает только часть затрат на «коммуналку»: электричество и воду по счетчикам, а также на телефонную связь и избавлен от необходимости делать ремонт. Он пользуется уже установленной бытовой техникой, может переложить бытовые проблемы на плечи арендодателя. В конце концов, если ему не нравится пожелтевшая ванна или вечные отключения воды, он может найти новое жилье. Поэтому, рассчитывая затраты на покупку квартиры, включите в бюджет расходы на ремонт и коммунальные платежи.

Оцените себя как заемщика. Увы, банки готовы выдать ипотеку не всем желающим. Если у вас плохая кредитная история, проблемы с законом, нестабильный доход или «серая» зарплата, которую нельзя подтвердить документами, вам придется либо снимать квартиру, либо копить полную сумму. Если вы работаете за процент от сделок, а оклад небольшой, банк посчитает вас недостаточно надежным клиентом. Случается и такое, что банк не оформляет ипотеку на конкретную квартиру или строящийся дом. Не отчаивайтесь попытайте счастья в других банках, смените место работы, наконец. Считаете, что все эти усилия не стоят кредита? Тогда просто наслаждайтесь жизнью в съемной квартире и радуйтесь, что вы лишены многих забот, лежащих на плечах армии ипотечников.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Что нужно знать, чтобы сдать комнату
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

  Осень - пора ажиотажа на аренду жилья. Свободная жилплощадь расходится молниеносно, а, значит, ее владельцам самое время задуматься над тем, чтобы сдать комнату или квартиру. Приток в мегаполис трудовых иммигрантов, туристов и иногородних студентов обеспечивает неизменную популярность комнат класса эконом. Обладатели таковых, безусловно, заинтересованы в получении с них прибыли. Однако, рассчитывая предоставить в аренду свое имущество, они допускают довольно типичные ошибки в этом нелегком деле. Первая из них - это полагать, что в ситуации высокого спроса на жилье не следует заниматься его ремонтом, пусть даже косметическим. Другая крайность - это наоборот, вкладывать крупную сумму денег в отделку помещения, без оглядки на общее состояние дома, его местоположение и благоустроенность района. Безусловно, прежде чем сдавать комнату или квартиру, следует оценить все эти факторы, и, возможно, даже обратиться к специалистам для более точных результатов. Чтобы рассчитать для своей комнаты стоимость ее ремонта, нужно в первую очередь оценить необходимость последнего. Если жилище расположено в не самом ...

Аренда квартир без посредников
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Аренда квартир напрямую, без агента - всегда пользовалась популярностью. Это объясняется тем, что такой способ снять жилье экономически выгоднее. Также квартиры без посредников имеют спрос у тех, кто находится в разъездах и командировках. Приезжая в другой город, многие хотят пожить отдельно, в комфортных условиях, без надоедливых соседей. В этом случае хорошим вариантом будет аренда квартиры посуточно. Естественно, что обращаться к агенту в такой ситуации часто просто не хватает ни времени, ни сил, ни желания, поэтому в ход пускается поиск такого жилья по знакомым, а также по объявлениям в газетах, интернете и на придорожных столбах и автобусных остановках. Хотя юридически аренда квартир - не самая сложная операция, тем не менее, как и любая другая процедура с недвижимостью, она требует крайне тщательного и точного подхода. Давайте разберемся с трудностями, через которые придется пройти, чтобы найти и снять квартиры без посредников. Для заключения договора аренды жилья, съемщику необходимо убедиться, что он имеет дело с собственником. ...

Загородный клубный отдых
Раздел справочника:   Отдых и развлечения
Дата: 08.08.2018

 Все чаще в Интернете и в разговорах можно услышать термины “Отдых в загородном клубе”, “Клубный отель в Подмосковье” и другие…  В  последнее время термин “клубный отдых” получает все более широкое распространение.  Так что же такое “клубность”?  Постепенно уходят в прошлое существовавшие раньше стандарты и принципы сервиса и обслуживания. Открываются новые отели и комплексы отдыха в Подмосковье. Появляется требовательный гость, будущий посетитель, видевший  много зарубежных отелей и выработавший свое отношение к отдыху. Многие предпочитают небольшой уютный загородный отель, вдали от промышленных объектов, в окружении леса. Требования к номерам предъявляются высокие, - стильные интерьеры, современный дизайн, подогреваемые полы, и много других элементов, определяющих достойный уровень сервиса.   Немаловажное значение имеет и то, что находится на территории того или иного места отдыха. Особенно, для тех, кто хочет отдохнуть семьей за городом в Подмосковье или провести выходные на природе. Обучение верховой езде недалеко от Москвы с возможностью фотосессии с грациозными лошадьми, детский клуб с аниматорами и возможностью ...

Как оценить квартиру самостоятельно?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.07.2017

 Важно объективно оценить стоимость квартиры. Если занизить цену, то квартира продастся довольно быстро и собственник потеряет в деньгах. Если цену завысить, то квартиру сложно будет продать и она будет не интересна покупателям. Важно грамотно подойти к вопросу оценки своей недвижимости, так как часто многие собственники становятся необъективными по отношению к своему жилью, они видят только плюсы» и не замечают минусов», тем самым значительно завышая цену. Самый верный способ грамотно оценить квартиру это сделать срез аналогичных предложений. Вот как это сделать: Нажмите Купить квартиру». Занесите в условия поиска критерии, соответствующие Вашей квартире. В результатах поиска появятся предложения схожие с Вашим. Сравните цены. От чего зависит цена квартиры? Стоимость квартиры зависит от следующих факторов: 1. Метраж квартиры (общая площадь). 2. Населенный пункт (область, город, район, развитость инфраструктуры, удаленность от метро, экология района). 3. Планировка и высота потолков. 4. СУС и смежные комнаты и маленькие кухни цена ниже. 5. СУР, изолированные комнаты, кухни от 8 м цена выше. 6. Квартиры, расположенные на первом и последних этажах, проигрывают в цене. 7. ...

Объявления из категории «Аренда недвижимости (предложение)» (посмотреть все объявления)

Элитный комплекс elite admiral premium residences

4 370  руб. в день
Регион: Турция

Эксклюзивное предложение. Уникальный, элитный комплекс ELITE ADMIRAL PREMIUM RESIDENCES предлагает апартаменты в аренду. Комплекс Премиум класса, уровня 5*+ Резиденция расположена в уникальном месте на возвышенности, в 700 метрах от моря. По персональному требованию, в любое время, к морю Вас доставит шаттл-сервис. Апартаменты 1+1, 100 кв.м. с панорамным видом на Средиземное море. Дизайн ...
21.08.2019  11:34
Villa Décor - эксклюзивная вилла с тремя спальнями

13 474  руб. в день
Регион: Тайланд

Villa Décor - эксклюзивная вилла с тремя спальнями и садом, расположенная рядом со знаменитым полем для гольфа Сантибури, среди живописных кокосовых рощ и прекрасных панорамных видов на фарватерах. Спальня 1 : Эта просторная главная спальня (5,6 м х 4,5 м) с прямым выходом к бассейну и частной террасе обеспечивает полную ...
28.06.2019  06:59
Аренда апартаментов и бунгало для отдыха в Торваяника

8 740  руб. в день
Регион: Италия

Гостиная разделенная на обеденную зону и зону для отдыха, оборудованная кухня, 1 спальная комната, 2/1 ванных комнаты, терраса, тв, wi-fi, кондиционер, отопление, 2-5 мест. Апартаменты и бунгало расположены в туристическом комплексе на первой линии моря в Торваяника с развитой инфраструктурой, в 5 км от Ардеа, в 8 км от ...
08.05.2019  17:08
Таунхаус для отдыха на острове Альбарелла, Италия

10 925  руб. в день
Регион: Италия

Площадь 95 кв.м, 2 этажа, салон, оборудованная кухня, 2 спальных комнаты (4-6 мест), 2 ванных комнаты, внешний душ, балкон, небольшая крытая терраса с камином, спутниковое тв, кондиционер, отопление, москитные сетки, садовая мебель, ухоженный двор с выходом к фьорду. Первый этаж: кухня, салон (двуспальный диван-кровать), 1 спальня с двуспальной кроватью, ...
29.04.2019  14:27
Аренда таунхауса на острове Альбарелла, Италия

16 751  руб. в день
Регион: Италия

Площадь 150 кв.м, 2 этажа, салон, оборудованная кухня, 4 спальных комнаты (8-9 мест), 3 ванных комнаты, спутниковое тв, кондиционер, отопление, москитные сетки, крытая меблированная терраса, ухоженный двор. Первый этаж: кухня, салон (диван-кровать), 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 ванная. Второй этаж: 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 спальня с ...
29.04.2019  14:20
Аренда квартиры ( 45 кв. м кол-во комнат: 2 Мюленвег 11 11)

43 699  руб.
Регион: Германия

аренда квартиры. Wиттенбеcк (Германия) Меблированная квартира вовремя с октября 2019 года бесплатно! Аренда: € 600 Местонахождение: Mühlenweg 11, 18209, Виттенбек, Германия Тип: Сдам напольную квартиру Площадь: 45 м² Комнат: 2 Сад: да Сад: да Система отопления: Центральная система отопления Тип недвижимости: жилой дом Вид энергетического пропуска: Сертификат спроса Конец энергопотребления: 62 кВтч / (м² · год) Вид энергии: газ, солнечная энергия Пропуск выдан: ...
22.04.2019  12:10
Апартаменты для отдыха в Римини, Италия

8 011  руб. в день
Регион: Италия

Апартаменты расположены в туристическом комплексе в районе Мирамаре в Римини с развитой инфраструктурой, в 150 м от моря, в 20 м от центра, в 1.5 км от аэропорта Римини, в 3 км от парка развлечений Фиабиландия, в 5 км от Риччоне, в 10 км от центра Римини, в 10 ...
19.04.2019  15:25