Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Аренда и ипотека. Что выгоднее?

арендовать или купить квартиру Почему так много людей снимают квартиру, а не отдают те же деньги банку в оплату ипотеки, чтобы через 15-20 лет получить собственное жилье? Некоторые заявляют, что благодаря аренде они могут легко менять место работы, другие боятся брать кредит. Предлагаем оценить объективно, что выгоднее арендовать квартиру или купить ее в ипотеку?

Рассчитайте, потянете ли вы кредит. Для большинства россиян ипотека единственный способ купить квартиру. Очевидный довод в пользу кредита то, что вы отдаете деньги уже за собственное жилье и в итоге освобождаетесь от платежей навсегда. Вы можете обустраиваться сразу, как только въедете, и больше никогда не просить разрешения вбить лишний гвоздь в стену. Но насколько это выгодно? Аренда обходится дешевле, чем выплаты по кредиту, все равно, считать ли ежемесячные платежи или общую сумму за 15 или 20 лет. Банку вы отдадите процентов на двадцать больше, чем хозяину съемной квартиры. Эту разницу можно сократить, если накопить на значительный первоначальный взнос. Дешевле будет стоить квартира в строящемся доме, но, пока дом не сдадут, вам придется платить деньги одновременно и за кредит, и за съем. Важный довод в пользу ипотеки: это отличная защита от роста цен. Если владельцы повышают аренду минимум раз в год, то выплаты по кредиту зафиксированы договором на все 20 лет.

Готовьтесь взять налоги, расходы на ремонт и коммуналку на себя. Чем отличается владелец квартиры от арендатора? Хозяин должен оплачивать налог на жилье, коммунальные услуги и работу управляющей компании, делать ремонт за свой счет. Арендатор, как правило, покрывает только часть затрат на «коммуналку»: электричество и воду по счетчикам, а также на телефонную связь и избавлен от необходимости делать ремонт. Он пользуется уже установленной бытовой техникой, может переложить бытовые проблемы на плечи арендодателя. В конце концов, если ему не нравится пожелтевшая ванна или вечные отключения воды, он может найти новое жилье. Поэтому, рассчитывая затраты на покупку квартиры, включите в бюджет расходы на ремонт и коммунальные платежи.

Оцените себя как заемщика. Увы, банки готовы выдать ипотеку не всем желающим. Если у вас плохая кредитная история, проблемы с законом, нестабильный доход или «серая» зарплата, которую нельзя подтвердить документами, вам придется либо снимать квартиру, либо копить полную сумму. Если вы работаете за процент от сделок, а оклад небольшой, банк посчитает вас недостаточно надежным клиентом. Случается и такое, что банк не оформляет ипотеку на конкретную квартиру или строящийся дом. Не отчаивайтесь попытайте счастья в других банках, смените место работы, наконец. Считаете, что все эти усилия не стоят кредита? Тогда просто наслаждайтесь жизнью в съемной квартире и радуйтесь, что вы лишены многих забот, лежащих на плечах армии ипотечников.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
о том, как зачастую зарабатывает руководство товарищества собственников жилья
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 1. Завышение тарифов на эксплуатационные и коммунальные услуги. Требования оплатить капитальный ремонт, который никто и не думает проводить. Мало кто из жильцов проверяет суммы, выставленные в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг. Те собственники, которые обращают внимание на непонятные цифры, в большинстве своем всё равно неспособны разобраться, что это и правильно ли посчитано. Такой невнимательностью и безграмотностью и пользуется управляющий состав ТСЖ или УК. Характерный пример. В юридический центр обратилась жительница одного из многоквартирных домов, от которой ТСЖ потребовало погасить задолженность за последний год по коммунальным услугам в 9000 рублей. При проверке документов, расчетов и сопоставлении действующих тарифов выяснилось, что собственница не только не должна ТСЖ никаких денег, но более того, сама переплатила 11 000 рублей из-за приписок. ТСЖ и УК обманывают собственников разными способами, например применяя завышенные коэффициенты к тарифам, или «забывая» применить понижающие коэффициенты, или не направляя все поступающие от собственников средства на счета компаний, предоставляющих услуги водо-, электро-, газо-, теплоснабжения и ...

Лучшее студенческое общежитие в России
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 19.07.2017

 Одним из самых важных вопросов для иногороднего студента является вопрос: "Где жить"? Увы, в России чаще всего обеспечивают жильем лишь малоимущих студентов или студентов-инвалидов. В связи с проведением XXVII Всемирной Летней Универсиады 2013 в Казани было построено современное студенческое общежитие. На данный момент Деревня Универсиады является самым большим общежитием в России. Рассчитано на 13.000 человек. Общая площадь - 53 га. Общежитие включает в себя 20 жилых комплексов. Рядом с общежитием находится плавательный бассейн "Буревестник". Около 15 минут идти до станции метро "Проспект Победы". На территории "Деревни Универсиады" находится аптека. Здесь созданы все условия для студентов. Получить место может любой желающий. Плата за общежитие чисто символическая - 600 рублей в год. Все студенты имеют доступ к высокоскоростному интернету. Уютные благоустроенные комнаты рассчитаны на одного, двух или трех человек. Есть специально оборудованные комнаты для отдыха. В некоторых комнатах есть небольшой балкончик, куда можно выходить теплыми вечерами и любоваться закатом солнца. Также в Деревне Универсиады работает салон ...

Загородный клубный отдых
Раздел справочника:   Отдых и развлечения
Дата: 08.08.2018

 Все чаще в Интернете и в разговорах можно услышать термины “Отдых в загородном клубе”, “Клубный отель в Подмосковье” и другие…  В  последнее время термин “клубный отдых” получает все более широкое распространение.  Так что же такое “клубность”?  Постепенно уходят в прошлое существовавшие раньше стандарты и принципы сервиса и обслуживания. Открываются новые отели и комплексы отдыха в Подмосковье. Появляется требовательный гость, будущий посетитель, видевший  много зарубежных отелей и выработавший свое отношение к отдыху. Многие предпочитают небольшой уютный загородный отель, вдали от промышленных объектов, в окружении леса. Требования к номерам предъявляются высокие, - стильные интерьеры, современный дизайн, подогреваемые полы, и много других элементов, определяющих достойный уровень сервиса.   Немаловажное значение имеет и то, что находится на территории того или иного места отдыха. Особенно, для тех, кто хочет отдохнуть семьей за городом в Подмосковье или провести выходные на природе. Обучение верховой езде недалеко от Москвы с возможностью фотосессии с грациозными лошадьми, детский клуб с аниматорами и возможностью ...

Как подготовить квартиру к сдаче в наем?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.07.2017

 Ошибка многих собственников заключается в том, что они хотят сдать квартиру в аренду как есть», не подготовленную. Зачем заниматься квартирой, если те, кому нужно и так снимут. Конечно! Снимут! Только не у Вас. Показывать квартиру следует тогда, когда она подготовлена к заселению. Это поможет потенциальному квартиранту принять положительное решение. Подготовка квартиры к показам и заселению 1) Нужно все вымыть. 2) Нужно хорошо проветрить квартиру. Иными словами выгнать дух прежних неплатежеспособных квартирантов, чтобы не притянуть таких же… На самом деле, проветривание необходимо для того, чтобы максимально устранить запах обжитости» прежних жильцов. Многие клиенты предпочли бы, чтобы до них здесь никто не жил, чтобы квартира не сдавалась ранее. Это тоже влияет на принятие решения о съеме жилья. 3) Уберите старую поломанную мебель. Лучше без нее, чем так… 4) Сантехника должна быть в исправном состоянии. Не должно подтекать из кранов, труб и т. д., т. п. 5) Старые ковры отталкивают клиентов. Лучше без них. 6) Каждый наниматель ценит надежность. Позаботьтесь ...

Объявления из категории «Аренда недвижимости (предложение)» (посмотреть все объявления)

Аренда виллы в  тихой долине

109 973  руб. в месяц
Регион: Франция

Аренда роскошной виллы с 5 спальнями на острове Сен-Мартен в Сен-Мартен Вилла включает в себя крытую террасу с видом на бассейн. Все 5 спален очень большие и удобные. АРЕНДНОЕ СОГЛАШЕНИЕ И УСЛОВИЯ: 25% первоначальный взнос для подтверждения бронирования. Баланс должен быть отправлен за 1 месяц до даты пребывания Страховой депозит: 1500 евро, подлежит оплате ...
02.08.2020  16:30
Аренда элитной виллы на острове Альбарелла

28 042  руб. в день
Регион: Италия

Вилла расположена на итальянском частном острове Альбарелла. Остров, соединённый с материком насыпной дамбой, представляет собой один из самых респектабельных и элитных туристических курортов Адриатики для активно - оздоровительного отдыха (поле для гольфа с 18 лунками - одно из живописнейших в Европе, теннис, футбол, волейбол, баскетбол, ролики, виндсерфинг, яхтинг, дайвинг, ...
14.05.2018  17:53
Вилла для отдыха в Анцио, Италия

20 030  руб. в день
Регион: Италия

Площадь 250 кв.м, 2 этажа, салон, хобби-зал с камином и тренажерами, кухня, 4 двухместных спальных комнаты, 3 ванных, балконы, крытая меблированная терраса, 3 тв, wi-fi, кондиционеры, автономное отопление, оборудованные зоны для релакса и барбекю, бассейн, парковка, охранная система. Вилла меблирована, кухня полностью оборудована, расположена в 300 м от моря ...
10.04.2019  15:45
Аренда мансарды для отдыха в Анцио, Италия

7 211  руб. в день
Регион: Италия

Мансарда расположена на вилле в Lido delle Sirene в Анцио, провинция Рим, регион Лацио, Италия. Площадь 70 кв. м, 2 этаж, большой просторный салон разделен на зону отдыха (1 двуспальный диван + 1 дополнительное спальное место по запросу) и обеденную зону с оборудованной угловой кухней, спальная комната с двуспальной ...
21.09.2019  16:29
Аренда апартаментов и бунгало для отдыха в Торваяника

9 614  руб. в день
Регион: Италия

Гостиная разделенная на обеденную зону и зону для отдыха, оборудованная кухня, 1 спальная комната, 2/1 ванных комнаты, терраса, тв, wi-fi, кондиционер, отопление, 2-5 мест. Апартаменты и бунгало расположены в туристическом комплексе на первой линии моря в Торваяника с развитой инфраструктурой, в 5 км от Ардеа, в 8 км от ...
08.05.2019  17:08
Таунхаус для отдыха на острове Альбарелла, Италия

12 018  руб. в день
Регион: Италия

Площадь 95 кв.м, 2 этажа, салон, оборудованная кухня, 2 спальных комнаты (4-6 мест), 2 ванных комнаты, внешний душ, балкон, небольшая крытая терраса с камином, спутниковое тв, кондиционер, отопление, москитные сетки, садовая мебель, ухоженный двор с выходом к фьорду. Первый этаж: кухня, салон (двуспальный диван-кровать), 1 спальня с двуспальной кроватью, ...
29.04.2019  14:27
Аренда таунхауса на острове Альбарелла, Италия

18 427  руб. в день
Регион: Италия

Площадь 150 кв.м, 2 этажа, салон, оборудованная кухня, 4 спальных комнаты (8-9 мест), 3 ванных комнаты, спутниковое тв, кондиционер, отопление, москитные сетки, крытая меблированная терраса, ухоженный двор. Первый этаж: кухня, салон (диван-кровать), 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 ванная. Второй этаж: 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 спальня с ...
29.04.2019  14:20